ارزیابی عملکرد
سعید پاپی؛ سعید محرابیان
چکیده
هدف: بازار مسکن در ایران از دو جهت حائز اهمیت است. ابتدا از بعد اقتصاد کلان؛ ازآنجاییکه صنعت ساختمان یکی از صنایع زیربنایی کشور است، چرخش چرخهای آن باعث رونق چند صنعت بالادستی و پاییندستی و درنتیجه رونق اقتصادی کشور میشود. اهمیت دیگر این صنعت ازنظر مسکن است؛ زیرا در حال حاضر هزینه مسکن مهمترین قسمت هزینه اکثر خانوارهای ایرانی ...
بیشتر
هدف: بازار مسکن در ایران از دو جهت حائز اهمیت است. ابتدا از بعد اقتصاد کلان؛ ازآنجاییکه صنعت ساختمان یکی از صنایع زیربنایی کشور است، چرخش چرخهای آن باعث رونق چند صنعت بالادستی و پاییندستی و درنتیجه رونق اقتصادی کشور میشود. اهمیت دیگر این صنعت ازنظر مسکن است؛ زیرا در حال حاضر هزینه مسکن مهمترین قسمت هزینه اکثر خانوارهای ایرانی است. ارزیابی عملکرد موضوعی بوده است که از زمان معرفی تئوریهای مدیریت کلاسیک همواره موردتوجه بوده است.روششناسی پژوهش: ارزیابی تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در پنج ماه اول سوال 1400 است. بدین منظور، کارایی مناطق بیست و دوگانه شهر تهران با مدلهای رتبهبندی CCR خروجیمحور از طریق نرمافزار گمز تعیین و با مدل اندرسن و پیترسن، رتبهبندی شدند. باوجود تقاضای جامعه برای اطلاع از ویژگی این بازار، در این پژوهش تلاش شده است که به کمک روش تحلیل پوششی دادهها، تحلیلهای قابل اتکایی سنجیده شود.یافتهها: نتایج حاصل میتواند در تصمیمگیری برای امور در راستای هر چه بیشتر و بهتر ارایه دادن خدمات و رضایت شهروندان موثر واقع شود.اصالت/ارزشافزوده علمی: یکی از مهمترین آنها تکنیک پیشرفته تحلیل پوششی دادهها است. با توجه به اینکه یکی از کاربردیترین تکنیکها در ارزیابی کارایی، تکنیک تحلیل پوششی دادهها است. در این تحقیق با بهکارگیری این تکنیک قدرتمند ریاضی، به محاسبه حجم معاملات مسکن مناطق بیست و دوگانه شهر تهران پرداخته شده است.